《江北片区蟠龙单元控制性详细规划》

批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《江北片区蟠龙单元控制性详细规划》批前公示如下：

1、项目名称：江北片区蟠龙单元控制性详细规划

2、公示类型：批前公示

3、公示时间：从2019年6月17日 至2019年7月16日，共30天

4、公示方式：清远市空间规划信息网站、清远日报、无线清远手机客户端。

5、公示期间，任何单位和个人都可以向清远市自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到市自然资源局。

联系地址：清远市清城区人民二路13号交通大厦

联系电话：0763-3369930

清远市自然资源局

二0一九年六月十七日

1、规划概况

规划区位于江北片区蟠龙单元，北至松苏岭路，东至大有路，南至沿江东路，西至环城东路。规划总用地面积86.75公顷，约1301亩。

可用建设用地59.48公顷

村庄建设用地2.85公顷

中小学用地5.41公顷

2、土地利用规划

规划方案在尊重现状建成区及权属的基础上，调整可开发建设用地布局，完善公共配套。     

规划区内，总建设用地规模86.73公顷。计容总建筑面积124.36万㎡，单元平均容积率1.43，计容居住建筑面积107.8万㎡，居住用地平均容积率2.2。

主要公共服务设施配套：中学1所（48班）、小学1所（48班）、幼儿园3所、社区公园1处、街头公园2处、公交首末站1处、社区卫生服务中心1处。

3、开发强度控制

居住用地1.7＜F≤2.2；公共服务设施用地1.0＜F≤1.7；开敞空间F≤1.0。

4、建设高度控制

居住用地30m＜H≤54m；公共服务设施用地12m＜H≤30m；开敞空间H≤12m。