根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《清远市清新区禾云镇区控制性详细规划》公示如下：

1、项目名称：清远市清新区禾云镇区控制性详细规划

2、公示类型：草案公示，从2019年6月28日 至2019年7月27日，共30天

3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市空间规划信息网网址(www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn)查询或直接到我局城乡规划编制研究中心（市交通大厦五楼）咨询，咨询电话3365970。

清远市自然资源局

二○一九年六月二十八日

1. 规划范围

规划用地位于清远市清新区禾云镇区范围内，距离清新城区约16公里。用地东临清连高速、南邻富康路，规划总用地面积约415.38公顷。

2. 土地利用现状

现状建设用地127.11公顷，非建设用地288.27公顷。

现状建设用地以居住用地及村庄用地为主。

3. 空间结构规划

规划用地结构形成“两轴两片”的空间结构。

两轴：分别为国道G107形成的南北向生活轴，清连高速形成的快速交通轴；

两片：分别为镇区北部旧城组团与南部新城组团。

4. 土地利用规划

规划城市建设用地面积218.96公顷，占总用地规模的52.52%；非建设用地156.80公顷，占总用地规模的37.75%。

城市建设用地中以居住用地（77.82公顷）为主。

图 4：土地利用规划图

5. 
道路交通规划

对外交通：清连高速及国道107

内部交通：形成：“四横三纵”的 主干道网结构。

“四横”分别为规划东西向的规划横一路、公法大街、清禅大道、富强路。

“三纵”分别为南北大道、倚云路、和云大道。

6. 公共服务设施规划

教育设施：中学1所，小学2所，幼儿园9所。

医疗设施：卫生院1处，卫生站3处。

文体设施：综合文体活动中心3处，文化室6处，居民健身公园11处。

社区服务与管理设施：敬老院1处。

市政工程设施 ：污水处理厂1处，消防站2处，燃气站2处。

7. 
开发强度控制

开发强度分为四个等级：

开敞空间：主要为水域、公园绿地。

0＜FAR≤1.5：主要由现状已建成的村庄建设用地为主；

1.5＜FAR≤2.0：主要是新增居住用地构成。     

2.0＜FAR≤2.5：主要是新增居住用地构成。

2.5＜FAR≤3.0：主要是工业用地构成。

8. 
建设高度控制

建筑高度控制分为三个等级：

H≤20米控制区：用地由村庄建设用地与中小学用地构成；

H≤40米控制区：主要由肉菜市场用地、规划范围北部的二类居住用地为主等构成；

H≤60米控制区：以规划范围南部的二类居住用地为主。