《清远市清新区三坑温泉足球特色小镇总体规划（2014—2030）》
批后公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《清远市清新区三坑温泉足球特色小镇总体规划（2014—2030）》公示如下：
1、项目名称：清远市清新区三坑温泉足球特色小镇总体规划（2014—2030）
2、公示类型：批后公示.
3、规划简要说明：
（1）规划范围：本次规划范围划分为两个层次——镇域和镇区。
镇域：三坑镇所辖镇域行政范围，包括1个居委会，14个村委会，274个村民小组，镇域总面积112.13平方公里。
镇区：位于大被山、求雨山、鸦鹰山之间的平原地带，面积16.82平方公里。
（2）规划期限及建设规模：规划期限为2014-2030年，其中近期2014-2020年，远期2021-2030年。
镇域至2020年常住人口为6.2万人，2030年常住人口为7.8万人。
镇区至2020年，城镇建设用地规模3平方公里，人均建设用地指标为105平方米/人。到2030年，镇区城镇建设用地规模4.68平方公里，人均建设用地指标为99.8平方米/人。
（3）城镇性质与职能：
城镇性质：温泉足球小镇 岭南休闲慢城
具体内涵为：
生态环境优美的清西生态城镇。
辐射华南地区的岭南休闲慢城。
全国著名的温泉健康养生名镇。
以足球为特色的休闲运动小镇。
（4）规划结构：“一带、三区、七组团”。
一带指在镇区中部结合现状威井河形成的城镇东西向发展带，并结合滨河绿地系统营造一河两岸景观带。
三区指在镇区的西部打造温泉足球旅游区，开发多种不同层次的温泉体验，形成高端温泉组团和温泉度假组团；结合现状足球场地，发展以足球运动为主导、兼有多种特色运动的足球特色运动组团；中部的农业观光体验区，大力发展都市农业和生态观光农业，提升农业附加值，为旅游业增添活力；东部的城镇发展区，威井河以北为新镇区，以南为老镇区。
七组团指温泉足球旅游区的高端温泉组团、温泉度假组团、足球特色运动组团；中部农业观光体验区的农业观光组团和乡村风情组团；东部的老镇区组团和新镇区组团。
（5）土地利用规划
2030 年规划城镇建设用地总面积 468.28公顷，人均建设用地 99.8平方米。另外在规划建设用地周边控制部分发展备用地，面积为 43.34 公顷。
（6）道路交通规划
规划结合三坑镇现状地形，合理利用省道以及现有城镇道路体系，道路交通系统采用"两横三纵"的道路组织形式。
两横： 530县道及其延长线、发展大道。
三纵：规划温泉足球旅游区南北向过河主干道、产业大道、清四公路（S354）。
（7）公共服务设施规划
以”以人为本、定位导向、城镇资源配置效能最大“的原则进行规划布置，创造良好的人居环境，提升市民基本生活素质提高城镇品位， 建立合理的公共设施网络，实现均衡分布、功能互补、就近服务。
（8）绿地系统规划
规划至2030年，镇区绿地与广场用地面积达到51.17公顷，其中公园绿地面积为46.82公顷，规划防护绿地4.35公顷。
（9）市政工程规划
（1）给水工程规划
规划采用太和第二水厂沿清四公路敷设DN800供水管为主要水源，原三坑镇供水站作为备用水源。预测规划期末总用水量为3.3万m³/d。
（2）污水工程规划
预测规划期末污水量为2.58万m3/d。规划在老镇区南部设置一座污水处理厂，处理规模为2.6万m³/d，占地2.75hm2，采用二级处理。新镇区南部设置一座污水提升泵站，处理规模为1.2万m³/d，占地1200m2。
（3）雨水工程规划
新建设区采用雨污分流制，建成区逐步改造为分流制；农村居民点有条件的实行雨污分流制，无条件的实行合流制。
（4）电力工程规划
预测规划期末总用电负荷为12.5万kW。近期对现状110kV三坑变电站进行扩容，容量3×63MVA。远期新规划一座110kV变电站，规划容量2×63MVA，用地面积5100m2。新规划一条110kV高压线，经110kV三坑变电站至新规划变电站。
（5）电信工程规划
规划新建1座电信端局，远期规划总交换容量为6万门，建筑面积4000m2~7000m2。规划设邮政所2处，每处建筑面积≥250 m2。
（6）燃气工程规划
管道天然气用气量：225.5Nm³/a，瓶装液化气用气量：834.7t/a。规划于镇区北部清四公路西侧规划高中压调压站一座，占地面积2000m2。
4、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市城乡规划局网站（www.qyup.gov.cn）查询或直接到我分局（清新区行政服务中心8楼）咨询，咨询电话5200060。
清远市城乡规划局清新分局
二○一六年八月十九日
