1.规划范围

基地位于清远市清新区内，用地大部分属于太平镇，基地北面为秦皇山，南面与东面为现状耕地，西为龙湾工业园。总用地面积约85.71公顷。

2.土地利用现状

现状用地以工业用地、农林用地、二类居住用地为主。其中工业用地约24.27公顷、农林用地约34.49公顷，二类居住用地约3.53公顷，基地内主要建成道路有龙湾一横路，红线宽度21米，纵一路，红线宽度15米，纵二路，红线宽度15米。

3.土地利用规划

1. 规划城市建设用地85.71公顷，主要由工业用地、二类居住用地、交通设施用地等构成。其中三类工业用地60.63公顷，二类居住用地5.60公顷，城市道路用地12.68公顷。

2.规划区就业人口约1.5万人，居住人口约5000人。

3.规划公共服务设施主要有：园区管理服务中心1处、社区卫生站1处、文化站1处、居民健身场所1处等。

4.交通规划

规划区内部道路等级分为主干路、次干路及支路组成，规划形成的路网为“两横三纵”路网格局。

“两横”为产业大道与龙湾一横路；

“三纵”为纵一路、纵二路与纵三路。

5.配套设施规划

   本次规划配套设施主要有：

1.公共服务设施：园区管理服务中心1处、社区警务室1处、社区卫生站1处、文化站1处、居民健身场所1处等。       

2.市政工程设施：污水处理站1处、110KV变电站1处、风险池1处、公交首末站1处等。

6.强度控制

本次规划开发强度控制分为四个等级：

F≤0.7：主要由防护绿地、污水处理站用地及公交首末站用地构成；

0.7＜F≤2.0：主要由三类工业用地、供电设施用地、二类居住用地构成。