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1、事项名称 |
单独选址建设用地（国务院审批的扩大内需项目） |
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2、批准文件 |
建设用地批复 |
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3、审批类型 |
各县（市、区）国土资源部门组织材料，经各县（市、区）政府同意后上报市国土资源局；市国土资源局初审，经市政府同意后上报省国土资源厅；省国土资源厅审核后报省政府审批；国土资源部审核后报国务院批准。 |
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4、主要依据 |
1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 3、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 4、《广东省建设用地审查报批办法》 5、省政府办公厅《关于加快建设用地报批依法保障扩大内需建设项目用地的紧急通知》（粤府办明电[2009]245号） |
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5、适用范围 |
依法由国务院审批的单独选址项目用地 |
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6、审批机关 |
国务院 |
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7、申请材料 |
由各县（市、区）国土资源局（分局）组织编写报批材料上报市局，具体如下： （一）文字材料： 第一部分，国务院审查材料： 1、县（市、区）国土资源局（分局）审查报告 2、一书四方案 3、建设用地申请表 4、扩大内需项目与规划大纲衔接说明表 5、省重点项目清单或扩大内需项目清单 6、规划大纲重点项目表 7、用地预审批复文件 8、项目批准、核准或备案文件 9、初步设计批准文件或审核文件 10、土地所有权证（线性工程可不提供） 11、不压覆重要矿床的证明资料或压覆重要矿床评估审核意见 12、地质灾害危险性评估报告备案登记证明 13、项目的土地复垦方案通过评审的材料或承诺 14、补充耕地验收文件及台帐 15、拟占用土地权属地类面积汇总表 16、征用土地权属、地类、面积明细表 17、界址点坐标表 18、县（市、区）政府或规划主管部门关于该批次用地是否符合城乡建设规划的意见 19、耕地占补平衡预挂钩确认单 第二部分，市审查存档材料： 18、同意使用林地意见书（占用林地时提供） 19、园地未核发林权证的证明（占用园地时提供） 20、林地有关情况的说明（国土和林业图斑不一致时，两部门联合核查证明） 21、集体建设用地说明、证明（县、市国土部门说明） 22、违法用地处罚决定书及凭证（涉及违法用地时） 23、收回国有土地协议（涉及国有土地时） 24、县（市、区）人民政府关于征地补偿安置情况的说明 25、征地补偿安置听证材料 26、县（市、区）人民政府关于是否属违法用地的说明 27、县（市、区）人民政府关于新增建设用地有偿使用费情况的说明 28、县（市、区）人民政府关于落实留用地安置的说明 29、被征地村集体出具的落实留用地安置的证明 30、市人力资源和社会保障局的征地社会保障审核意见书 31、征地预存款证明及凭证 32、民政局关于村改居等批复（涉及有村委会等调整时） （二）图件材料： 1、土地勘测定界技术报告书及勘测定界图 2、土地利用现状图（涉及建设用地按原地类报批的，须同时提供变更前后的现状图） 3、土地利用总体规划图 4、补充耕地位置图（红线标示补充耕地位置） （三）电子材料： 1、单独选址建设用地电子报盘（.edp格式）； 2、县（市、区）国土资源局（分局）审查报告（.doc格式） 3、报批材料目录（.doc格式） |
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8、材料要求 |
1、文字材料和图件材料按A4版式装订成册； 2、报批材料一式五份，报市一份，报省、国务院四份； 3、电子材料统一发送至市局用地科邮箱qygtyd@163.com。 |
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9、受理机构 |
清远市国土资源局，地址：清远市新城人民二路7号行政服务中心一楼国土资源局窗口 |
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10、办理程序 |
1、市国土资源局窗口收件； 2、转土地利用管理科主办； 3、地籍、规保、执法等科室会审； 4、主办科室拟报省审查报告，填写电子报盘系统； 5、一书四方案及审查报告报局领导签发； 6、一书四方案报市政府签发； 7、主办科室出文、盖章、刻盘、装订，报省国土资源厅； 8、省国土资源厅审核，报省政府审批； 9、省人民政府同意后，报国土资源部 ； 10、国土资源部审核，报国务院； 11、国务院同意后，国土资源部批复省人民政府； 12、省国土资源厅核发缴费通知； 13、市国土资源局转发省缴费通知和核发市级缴费通知； 14、上报用地的县（市、区）政府缴纳新增建设用地土地有偿使用费和征地管理费； 15、省国土资源厅转发国土资源部批复； 16、市国土资源局领取批文，并转发批文。 |
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11、审批时限 |
市国土资源局审批时间20个工作日，不包含市政府，省国土资源、省政府，国土资源部、国务院审批时间。 |
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12、缴费项目 |
新增建设用地土地有偿使用费（中央、省级）；征地管理费（省，市，县、区级） |
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13、收费标准 |
1、新增建设用地土地有偿使用费标准： 清远市区：42元/平方米；英德市、连州市、佛冈县：28元/平方米；清新县：24元/平方米；阳山县、连山县、连南县：20元/平方米。 2、征地管理费： 按征地补偿总额的1.4%—2.1%收取，省、市、县（市、区）三级比例分别为20%、10%、70%。 |
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14、收费依据 |
财综[2006]48号，省财政厅、物价局、国土厅粤财农[1996]332号、粤价[2001]323号、粤价[2002]33号。 |
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15、联系电话 |
受理咨询窗口电话：3360926 主办科室电话：3362714，3368930 |
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16、更新日期 |
2011年1月12日 |
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17、备 注 |
本办事指南将根据国家、省、市相关要求适时更新，并在市局网站公布 |
下载：7、单独选址建设用地报批（国务院审批的重点项目）.doc
